REAL ESTATE DEVELOPMENT AND OPERATION

云南丽江建工置业有限公司成立于2009年12月，是一家以房地产开发经营为核心业务的有限责任公司，注册地址位于云南省丽江市玉龙纳西族自治县金色家园二期88幢。公司深耕丽江房地产市场十余年，依托区域文旅资源优势，逐步形成以住宅开发为主、商业配套为辅的业务格局，并在建筑材料销售领域形成协同效应。

一、核心业务定位

公司主营业务聚焦于房地产开发经营，涵盖住宅、商业地产及配套设施的规划、建设与销售。依托丽江作为国际旅游城市的定位，公司项目多选址于城市核心区域或文旅资源密集区，注重产品与自然景观、地域文化的融合。例如，其开发的“丽江明珠”项目曾涉及特殊建设工程消防设计审查、施工许可及城市绿地树木许可等行政审批，体现公司在合规开发与品质把控上的专业性。

二、项目开发与运营模式

住宅开发

公司以中小型住宅项目为主，注重户型设计与社区配套的实用性。例如，其开发的住宅项目曾涉及商品房销售合同纠纷，侧面反映公司在销售环节对合同条款的严谨性。此外，公司通过“丽江明珠”等项目积累了施工许可、消防设计审查等全流程开发经验，形成标准化开发流程。

商业地产配套

在住宅项目基础上，公司同步布局商业地产，如社区商业街、文旅配套设施等，以满足业主及游客的消费需求。此类项目通常与地方政府规划联动，例如涉及城市绿地、树木许可的行政审批，体现公司在城市更新与文旅融合中的参与度。

建筑材料销售协同

公司经营范围包含建筑材料销售，与房地产开发形成产业链协同。通过自供建材或战略合作，公司可有效控制开发成本，并确保项目质量符合标准。例如，在“丽江明珠”项目中，公司可能通过建材自供优化施工周期与成本。

三、区域市场布局与优势

丽江作为滇西北旅游枢纽，其房地产市场兼具居住与投资属性。云南丽江建工置业有限公司凭借对本地市场的深耕，形成以下优势：

资源整合能力：与地方政府、金融机构保持长期合作，例如在项目开发中顺利获取施工许可、消防设计审查等关键审批。

品牌口碑积累：通过“丽江明珠”等项目的交付运营，逐步建立本地客户信任，尤其在文旅地产领域形成差异化竞争力。

风险管控体系：面对司法案件、裁判文书等风险，公司通过法律合规团队与流程优化，降低项目开发中的潜在纠纷。

四、未来发展方向

随着丽江旅游业的持续升级与城市扩容，公司计划进一步拓展以下领域：

文旅融合项目：结合丽江纳西族文化、自然景观资源，开发文旅综合体或康养地产。

绿色建筑技术：引入节能环保材料与智能化管理系统，提升项目品质与可持续性。

跨区域合作：通过与丽江金控股权投资基金等关联企业的合作，探索滇西北其他城市的开发机会。